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| 你知道看喜劇電影「美人魚」，也能幫助你財富自由嗎？ |
你希望財富自由嗎？
你知道房地產是一個幫助你達到財富自由很好的工具嗎？
弘祥最近在網路上看了星爺的電影「美人魚」，好看、好笑又感人(台灣沒上映，但網路上很好找呵)，有趣的是，看電影片頭幾位富商拍賣土地，也能學房地產呵。
順帶一提，據說星爺晉身十億級富豪，靠的不是電影，而是房地產，以下，和你分享從「美人魚」這部電影中，我們可以學到的3招房地產藝術：
1、投資靠眼光 -- 買房地產，看的是未來的價值：
電影開頭的細節就是鄧超和張雨綺兩個人在搶青羅灣這塊土地，兩家人都在瘋狂的舉牌，土地價格好像都已經超過了常規外界認知，後來鄧超因為財大氣粗，不理會理智衝動的搶下了這一塊土地，故事也因此來開展。
後來鄧超舉辦慶功儀式，把張雨綺和其他一些地產朋友叫到家中，後來其中一個頭上禿頭的朋友鄭總嘲笑鄧超說：你以為張雨綺去競拍是真的想要這塊地啊，無非是希望把土地價格弄高，邊上的房子可以快點賣出去。這筆生意你會虧200億，而張雨綺會賺300億。
男主角鄧超這時才說，他已經拿到填海公文，可以把這塊地填起海，讓本來是保育區的土地，價值翻好幾倍，出乎大家意外，所以說，也只有他在拍賣前，已經計劃好、並且看到填海後，這塊地未來的價值。
這點就像是，弘祥我身邊有朋友要買房、租房，詢問我建議時，我也常提醒朋友們，真的要投資，要看的是未來的價值，像是你可以幫房子裝潢改造後的價值，而不是現況。
因為若只看現況，通常容易買貴、或是租到高價，所以有時，像鬼屋、癈墟一樣的房子，才是黃金屋呵，因為這代表你有議價的空間，而你可以靠裝潢和眼光，讓房地產的未來有增值的空間、或者幫你省下不少房租。
所以，買房地產，和談戀愛、挑老公老婆一樣，要找潛力股，才會享受步步高升的幸福感呵。
2、大膽議價 -- 有時，你只要比對手多出一點錢，就買到了
電影男主角鄧超開慶功會時，曾說：「對於我來說，做生意就兩個原則。第一所有對手的報價我都跟進，第二我每次報價都比對手貴100萬，要知道只比對手100萬就可以談成這筆生意，100萬對我來說意味著什麼，不就一次應酬的花銷麼。」
在買房地產時，聽到別人或前人出的價錢，不用太在意，因為有時你只要多個幾萬元，也許就成交了，像是弘祥我也有遇到屋主本來有人出200多萬，屋主不願賣，過了半年，我和夥伴出價1百多萬，就成交了，所以敢出價、議價，就有機會。
看到中意的房地產，就像看到心儀的帥哥美女，不用太害羞害怕，有行動有機會喔！
3、投資真正的價值，在創造幸福，不在錢
電影男主角鄧超最後散盡家財，改做環保、發環保獎學金，別人問他為什麼，他回答道：
「如果地球上連一滴乾淨的水、一口乾淨的空氣都沒有，賺再多錢有什麼用？」
弘祥我深感認同，因為一切交易都是源自於愛，如果把事業、投資的重心，放在創造幸福、創造價值，不單單在賺錢，也許錢財反而會被吸引而來。
因為我深信，所有人事物，都會往有愛的地方、被深深吸引，就像歐巴馬當上美國總統後，自然吸引Nobel諾貝爾和平獎......
就像弘祥我常上電視、雜誌、書本，都是自然吸引而來的邀約，並沒有花錢或是請求，而且還得到許多感謝，因為一切都是因為「愛」。
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| 讓我們從星爺身上，學習理財、歡笑和愛。 |
後記：
以上是我誠心的分享，希望對你有幫助囉，星爺的電影，真的是經典，不過出身單親家庭的星爺儘管很有錢、也曾練出六塊肌，似乎在感情上卻未能像一般人一樣順利、組幸福家庭，只能說感情，和事業、健康，是不同領域的專業呵。
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林弘祥，Money錢雜誌稱他是「兀型人才走到哪賺到哪」，常受邀各媒體採訪報導，畢業於雪梨大學英語碩士、並領有SITH 荷歐波諾波諾商業課程結業證書、AFAA國際拳擊有氧教練證。
弘祥本身是「派對救星國際表演團隊」團長，以「推廣溫馨歡樂的生活」為使命，擅長變臉、魔術、彩繪、中英文主持、氣球、泡泡秀、帶動跳、網路行銷，拿過攝影、寫作、演講、說故事和吃餅乾大賽優勝。
他堅信「人人都可以輕鬆學習、快樂賺錢、遇見真愛、玩遍世界」，座右銘是「Now, relax and play.」。
著作
「澳洲，一面玩一面拿碩士」，2013年，凱信企管出版，書本出版後，獲許多教育單位稱為「留學達人」，常受邀到留學展及校園、青少年團體演講，得到許多讀者肯定。
「零極限實作mook」一書亦有收錄其文章，2015年，方智出版。
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| 「零極限實作mook」一書中，林弘祥老師的分享與介紹。 |
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