使用分區對炒土地的用處
為了管制土地使用狀況及限制，政府提供使用分區方式來加強土地合理有效使用，一般常見的住宅區、商業區、工業區、農業區等...這個土地區別限制反到讓有方法的人，懂方法的人急遽致富，為什麼呢？
因為分區是人定的，是法律定的，自然就能更改。
假設今天買到一塊農地，因為農地所以價格比較低廉，又因為屬於農業區，根據法律規定除了農用之外，無法作為其他更有利用價值的經濟開發，所以農業區的農地價格自然高不起來。
這時，總有些強者能人能看穿未來，未卜先知，大手筆買進，剛買完，政府就發布重劃計畫或變更土地利用計畫，巧合的事，剛好就是這批農地。
這些強者原本想買來自耕的農地，沒想到這麼剛好被政府變更成住宅區、商業區，擁有人只好鼻子摸一摸，不情願地高價賣出，繼續尋找下一個“農地”。
假設今天買到一塊農地，因為農地所以價格比較低廉，又因為屬於農業區，根據法律規定除了農用之外，無法作為其他更有利用價值的經濟開發，所以農業區的農地價格自然高不起來。
這時，總有些強者能人能看穿未來，未卜先知，大手筆買進，剛買完，政府就發布重劃計畫或變更土地利用計畫，巧合的事，剛好就是這批農地。
這些強者原本想買來自耕的農地，沒想到這麼剛好被政府變更成住宅區、商業區，擁有人只好鼻子摸一摸，不情願地高價賣出，繼續尋找下一個“農地”。
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