聽說當包租公包租婆很好賺，滿多人都願意當，不過房客的品質好壞真的看運氣。最近朋友遇到麻煩事，他的租客一直以來都居住正常，房租也準時繳交，所以租約一年期限到後，也沒再重新簽約，雙方持續保持默契收租居住。
後來朋友想賣掉房子，跟租客協議是否可以讓買方看房，但被拒絕，於是朋友給這位租客一個合理的搬家時間。問題來了，租客提出租賃契約已經變成不定期租賃，除非使用土地法第100條的六大原因，否則拒絕搬家。
傻眼吧！這下該怎麼解決，眼看租客賴皮，法律又保護弱勢（不論租客真實狀況，法律都設定租客是弱勢方）。
藉由這例子，請相信”人性經不起考驗”，該走的法律程序別偷懶，租約到期前，該續約就續約，保障別人前，先學會保障自己。
朋友他目前第一步先寫存證信函給對方，未來再開簡易庭。曠時廢日跟對方耗下去。總有一方必須在暗黑手法出來前，先認輸。
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