【買屋血淚史】低價售屋藏陷阱，修繕花錢簡直像填無底洞 轉～

轉載自yahoo房地產

【購屋專題報導-買屋血淚史】吳先生以低價買到房子，看屋時因為原屋主曾經整理過，雖是老社區舊房子，但空間卻顯得煥然一新，吳先生一家人很滿意，高高興 興地換新居，可是卻沒想到，住不到2年時間，屋子居然出現磁磚掉落、壁癌等問題，導致吳先生在維修上花費不少錢，讓他簡直快氣炸……。

吳先生無奈的上網，搜尋適合的店家為他修繕房屋。

受低價誘惑，冒然買屋悔不當初

吳先生向Yahoo!奇摩房地產投訴，大約10年前，他在新北地區以便宜的價格買下一戶地點不錯的房子，雖然是15年以上的舊屋，但社區地點離捷運站很 近，走路大約5分鐘，周邊如學校、醫院、菜市場等也一應俱全，生活機能相當優越。最重要的是，這戶房子位於3樓，坪數30坪，居然才賣300萬；而看屋當 時，吳先生曾經打聽過，樓下房子也正要賣，價格是開500多萬，1樓店面當時市價1000多萬，這麼大的房價落差，讓吳先生瞬間怦然心動。 

廚房牆壁的磁磚搖搖欲墜，隨時可能會掉下來發生危險。

屋主賣屋之前，房子有請人重新整理，不但牆壁粉刷過，也換了新磁磚，整棟房子簡直像新的一樣，樂得吳先生大呼賺到，馬上簽約把房子買下來。等到完成所有手 續後，沒多作其他整理或裝潢，一家人就高高興興地搬進去。一開始，吳先生覺得住起來很舒適、很開心，全家都很滿意，可惜不到2年時間，屋子竟陸續出現一堆 問題，包括磁磚掉落、牆壁有壁癌等等，讓吳先生必須一天到晚請人修繕，而且錢一花下去就像流水，根本如同無底洞一般，使得吳先生煩不勝煩.....。 

浴室裡的磁磚早已掉落，留下一片光禿難看的水泥壁面。

【血淚建議】買屋前雨天觀察、敲敲打打，可保無虞

「買房子真的不能光看房價，房子太便宜一定有問題！」吳先生語重心長地表示。相信許多人看屋，主力還是放在房價的比較上，而疏忽了房子本身隱藏的問題，尤 其中古屋必須多加留意。以這個案子為例，Yahoo!奇摩房地產告訴大家，這些惱人的問題還是可以避免的。首先，房價太低就要疑心，除非屋主急著用錢，否 則極有可能房子本身有重大瑕疵，難以脫手，只好低價求售。不管如何，售價偏低的房子雖然可以買，但是一定要特別小心。

窗台發生壁癌的地方，之前以粉刷遮掩，完全看不出來。

再來是經過整理的房子，也要留意，因為可能屋況並不好，屋主因此利用粉刷、換磁磚等方式，把房子舊有的問題遮掩掉，像令人頭痛的壁癌，粉刷之後就難以發 覺。所以下訂前，屋子最好作一下檢查，例如雨天看屋，可以知道牆壁是否有漏水或裂痕，觀察地板邊緣、窗台、外牆等，若發霉變黑、有水漬或有觸摸有濕氣，就 有可能房子漏水，導致壁癌的發生。

另外，看屋時隨身帶著小鎚子，在屋內各處敲看看，就能知道磁磚的施工品質，如果空心磁磚數量過多，就要考慮是否購買。還有磁磚也要細細檢查，若是產生裂痕，而背後的防水層又作不好，就有可能發生整片磁磚掉落的情形，非常危險！ 

真的要十分小心呀！所幸現在有房地產達人可以幫你！



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