房屋二次施工 建商負責復原 轉～

轉載自聯合理財網
公寓大廈管理條例將修正 【經濟日報／記者蘇秀慧／台北報導】
行政院會周四（6日）將通過「公寓大廈管理條例」修正草案，遏止建商在蓋好房子、還沒交屋前「二次施工」，加蓋如樓中樓或公設大廳等，明定這類違建須由起造人（建商）負責回復原狀，並負擔相關費用。


相關官員表示，所謂「二次施工」最常見的有陽台外推、加蓋頂樓、夾層如樓中樓和開放空間改設公設大廳等「偷容積率」行為，未來將課予建商回復原狀義務，以遏止建商「二次施工」歪風。
「公寓大廈管理條例」修正主要是讓規定更加完善，以提升民眾居住品質與公寓大廈實務管理運作效能。
其中最受關注的就是課予建商「二次施工」回復原狀義務，修正草案規定建商蓋好房子，成立公寓大廈管理委員會前，如有「二次施工」行為，共用部分、約定共用部分違建。起造人（建商）負有改善或回復原狀義務，如未盡義務時，應負擔相關費用。
專有部分、約定專用部分有違規，建商應制止，並有通報主管建築機關處理義務，違者將重罰。

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