到底什麼樣的價格，入手房子才是最經濟實惠，才不會買到高點，相信大家都有同樣的疑問，這個問題，非常重要也非常普遍，十個人有十一個想知道答案。 這裡為大家簡單介紹個方式，
讓你知道什麼價格才是買到賺到，現今的房市到底用什麼來做依據。絕對不是打七折這種無聊的依據，也不是看實價登錄這種過時三個月，而且不清不楚的政府資訊。
先設個前提，這個計算方式適合投資客使用，自住客可以依樣畫葫蘆自行變化數據。
租金投報率是這個方式最重要的依據。首先什麼樣的租金投報率是我們要的。我們先換個角度思考，假設投資股票平均殖利率6%你會進場，代表你要的年報酬率是6%，這時候若房子租金報酬率是6%你就會考慮入手。
進一步思考，當房屋全貸，平均利率2%做計算，我們必須把2%算進成本裡，也就是房屋的租金投報率必須維持在8%才能符合原先設定。因此，當你是投資客買房子，風險最小的進場時機，是租金投報率8%以上的情況。
至於自住客，可以計算目前租房租金，再來考量入手房屋的價格，不論是預售屋還是中古屋。
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