中壢房產達人 教你如何運用房地產投資翻轉人生2

這次我們將延續上次專訪的下一集喔，希望這次的專訪能夠給大家帶來滿滿的收穫喔！

今天很榮幸請到一位六年級生的中壢房產達人郭社長作為訪問對象。說起郭社長在中壢無人不知無人不曉！同時也是全台灣年輕的扶輪社會長唷！ 小編也發現原來有錢人真的都想得和一般人不同，也學習到滿滿的實戰經驗，訪問過程郭社長也不藏私地分享他剛開始如何從房地產裡面賺到人生的多桶金的實戰過程。  接下來我們來看看他精彩的故事吧！

既上次郭社長專訪的第一集後，造成粉絲們熱烈的討論！ 如果你錯過了第一集，可以參考以下網址：中壢房產達人專訪第一集 

未來看好長照市場趨勢

台灣107年後正式邁向高齡社會，將來許多人會放棄房地產，轉至年老適合居住的地方，現在台北市已跟進這個趨勢，因為目前小孩收入已無法奉養父母，很多父母會將房屋抵押給政府，現在老人市場會慢慢移居，目前老人市場還多超收狀態中。

台灣競爭力相對下降

這10多年來，我頻繁的出國，也發現原本落後台灣的國家也迅速的蓬勃發展，例如 泰國 馬來西亞 越南 菲律賓等.... 從市中心開始感受到進步的所在。 甚至超越了台北市的發展，這些國家相對的工資便宜，各國都把錢放到這些國家做發展，導致這些國家的製造業迅速發展。  

近年來流行台勞背後的涵義

台灣這幾年最熱門的就是年輕人到澳洲或其他國家打工，為什麼這些年輕人甘願要到別的國家做外勞呢? 答案就是台灣已經不適合年輕人居住，年輕人無法買得起房子，郭社長回顧民國100年桃園三房兩廳的房子，約400-500的總價，現今已漲到800-1000不等，足足漲了一倍，年輕人根本無法負擔這麼多頭期款，而且又多了許多像二代健保、國民年金等繳款措施，所以根本無法存活。

全世界買保險比例屬台灣之冠

現代很多年輕人會買保險，藉由保險公司去幫他們理財，台灣每一個人平均就有三張保險單，大家都把存款給了保險公司，而保險公司卻拿我們的錢投資到海外或者國內的不動產等....。  我們習慣把錢買40-50年以後發生的事情或是生病才需要的保單，但就我們記憶來說，

我們周遭認識的平均100人之中，有沒有人是發生意外的？　這可見在台灣保險多麼好賺呢！

現在就起身開始消費

郭社長建議，現代年輕人應該就要開始消費，讓消費轉成賺錢的動能，

消費才能促進景氣，老闆才會有錢聘雇員工，大家才會越來越有錢，如果大家都不消費，那等同於一灘死水，錢不會流動，經濟不會成長。

郭社長這兩年為了刺激景氣，自己創立了一套ＣＳ廣告消費系統，利用消費可以賺到錢，廠商賺錢，消費者賺錢，錢就會開始流動。

整體專訪文章內容重點整理：

股災發生＞景氣低迷＞股市、房市大跌＞有人開始喊話景氣復甦＞就可以佈局房地產＞從房地產投資賺到增值財＞開始買奢侈品＞販賣奢侈品的業務　老闆　開始賺錢＞　業務　老闆　開始消費＞市場開始經濟活絡。

景氣好時＞將錢花在內需＞刺激國內經濟＞國內經濟成長。

郭社長對2016房地產趨勢以及建議

有錢的人>目前房市低 店面價格低 現在趁這機會買店面，店面買一間少一間，景氣好大家都要租房子租店面，到時反而店面會買不到。

所以在供不應求的情況下，店面會漲2-3成。

沒有錢的人> 建商正在讓利出售剛蓋好的新古屋，目前可跟建商議價買到好價格，目前許多廣告公司、仲介公司都頻頻倒店，表示目前房地產正在走空頭。 而目前建商也正迫切急售，甚至還附送裝潢。  將來轉捩點在於，自住戶開始含貸款買入含裝潢的房子，這樣又可省下10-20%的錢，只要未來房地產活絡，那就會有交易房地產的機會增加，也隨著有大筆的利潤，接著又會刺激消費。

郭社長給台灣年輕人未來的建議

1. 抗壓性要夠

2. 學會換位思考

不要用員工的角度去思考事情，而是要用自己是老闆的角度去思考事情，我是老闆我希望員工為我做哪些事，那這些事情就是我們現在該做的！這樣才會表現亮眼！

專訪完發現收獲好多呀！郭社長用自已的歷煉為生命寫下精彩故事！從他身上也學習到許多房地產資訊，現在就可以慢慢來看房子囉！不只如此還學習許多未來趨勢與發展。 我們這是專訪的第一集，好戲還留在後頭，喜歡的朋友下次再鎖定我們的專訪文第二集唷！

 對郭社長有興趣的人這裡可以留下表單！我們來幫你引薦生命中的貴人。

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