房仲業不告訴你的50件事 下

簽約前，會遇到哪些花招、陷阱?

他們告訴你，有好幾組買方已經出價，你動作要快。卻沒跟你說，法律保障消費者有契約審閱期。

•   關鍵點: 別忘了政府保障消費者有「契約審閱期」，業者如果沒有事先告知，可以主張定型化條款不構成契約內容。契約審閱權的使用在法律上經常出現爭議，台北市不動產經紀人員獎懲委員會的委員說，並不是房仲業者提供的所有契約，在法律上都必須提供審閱期，只有與房仲業有關的，才需要提供契約審閱期。

房仲業不告訴你的50件事 上

看屋前 ，房仲業會出甚麼招?

.  他們告訴你，我帶你去看這間房子。卻沒跟你說，這間房子是一般委託約，其他仲介公司可能也有代售，而且價錢可能也不一樣。

•   關鍵點: 一般委託約物件，是開放給其他仲介公司都能一起廣告銷售的，因此標價很可能不一樣。如果你知道自己有興趣的房子是一般委託約物件，就不妨多方打探，或許能夠因為業者的競爭壓力，而獲得較低的價格。

中壢房產達人 教你如何運用房地產投資翻轉人生2

這次我們將延續上次專訪的下一集喔，希望這次的專訪能夠給大家帶來滿滿的收穫喔！

今天很榮幸請到一位六年級生的中壢房產達人郭社長作為訪問對象。說起郭社長在中壢無人不知無人不曉！同時也是全台灣年輕的扶輪社會長唷！ 小編也發現原來有錢人真的都想得和一般人不同，也學習到滿滿的實戰經驗，訪問過程郭社長也不藏私地分享他剛開始如何從房地產裡面賺到人生的多桶金的實戰過程。  接下來我們來看看他精彩的故事吧！

從周星馳電影「美人魚」學3招房地產藝術(含最新房地產投資講座資訊)

你知道看喜劇電影「美人魚」，也能幫助你財富自由嗎？

你希望財富自由嗎？

你知道房地產是一個幫助你達到財富自由很好的工具嗎？

弘祥最近在網路上看了星爺的電影「美人魚」，好看、好笑又感人(台灣沒上映，但網路上很好找呵)，有趣的是，看電影片頭幾位富商拍賣土地，也能學房地產呵。

順帶一提，據說星爺晉身十億級富豪，靠的不是電影，而是房地產，以下，和你分享從「美人魚」這部電影中，我們可以學到的3招房地產藝術：

中壢房產達人 教你如何運用房地產投資翻轉人生

今天很榮幸請到一位六年級生的中壢房產達人郭社長作為訪問對象。說起郭社長在中壢無人不知無人不曉！同時也是全台灣年輕的扶輪社會長唷！ 小編也發現原來有錢人真的都想得和一般人不同，也學習到滿滿的實戰經驗，訪問過程郭社長也不藏私地分享他剛開始如何從房地產裡面賺到人生的多桶金的實戰過程。  接下來我們來看看他精彩的故事吧！

人脈達人-阿寶哥 "自媒體時代人脈絕學" --精華筆記

如果你覺得經營人脈就是應該要跟人家出去「喝酒、應酬」

每次交換到名片，就放在一旁然後越堆越高嗎?

到底如何用簡單的方式把陌生人變成你的貴人呢?

如果你還不會善用你的人脈，那你應該看看這篇

風靡華人世界的人脈管理大師”ABoCo阿寶哥”傳授你人脈經營學

初次購屋就上手，買屋攻略大解密(1)

許多人省吃儉用辛苦工作了大半輩子，就為了買到一間理想中的好房子。當好不容易存到頭期款後，市面上正在賣的待售屋又琳瑯滿 目，沒有一個有效的方法根本就像大海撈針一樣白費功夫，到底該怎麼做才能找到最適合自己的理想屋呢？讓介子Ring教你幾個步驟，讓你選屋輕鬆沒煩惱。

七年級生勇敢創業-居酒屋老闆心路歷程大公開

你想要開店卻不知道怎樣開始嗎?

到底成功開店的心法有哪些?

74年次型男主廚教你如何跨出勇敢的第一步，圓一個夢

房價連跌10年???告訴你專家的看法！

未來10年的房市，究竟是好是壞，何時會自谷底反彈？自央行宣布降息以及鬆綁房貸信用管制後，原本被一路看「衰」的房市彷彿出現一絲曙光，房市多空論戰再起！有網友就認為，房市並不像股市只需半年即可修正打底，恐將連跌10年！ 今年房市會持續探底或反彈？市場仍有激烈的多空論戰。

綠委提租屋專法 房東挫咧等

立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。

農地未農用加徵房屋稅 觀點看法

以下觀點由房地產專家個人看法：

全台可耕作農地只剩約80萬公頃左右，多數人常把農業用地跟可耕作農地混為一談，所以誤會農地很多，事實上，可耕農地近幾年大幅減少，加上土壤汙染，能種安全糧食的地，稀有的可憐。

七年級購屋考量多 不如搬去中南部

七年級購屋好難？年級論戰在台灣一直都是個難以解決的問題，尤其被視為草莓族的七年級生更是眾矢之的，有七年級的網友表示，不敢想像要怎麼靠自己的力量在台北買房，光是頭期款、房貸、小孩教育費、孝親費就讓人覺得無奈，加上自己有換屋的考量，為了孩子的將來，乾脆搬去中南部更好。 在台北買房好難！有七年級生網友表示，房貸讓人喘不過去，不如搬去中南部，提升生活品質。

液化區房價砍2成？ 他嗆「何不說剩2成」

究竟是土壤液化了，還是你的信心液化了？專家認為，土壤液化潛勢區就像大海，只要住在潛水艇、航空母艦裡面，就不必擔心害怕，「吃點暈車藥就行了」。對於市場中頻頻出現「房價砍2成」的耳語，直批「何不乾脆說剩2成」？ 

驚！原來這就是靠房地產賺錢的袐密！！

將最近上課的筆記整理成房地產投資袐訣給大家。希望有所收獲。投資這條路上很長，若沒人陪你一起走，肯定走不久，現在起有富女人方程式陪您一起走。一群志同道合的夥伴可以走的長長久久。歡迎將好文分享出去，讓更多人一起走在追求財富自由的路上吧！

一、投資觀念：

短期投資VS長線投資

用現金流思考增貸買資產。富人最愛借錢。不斷買進會增值的現金流物件，創造不斷累積的多次性獲利。

全台瘋炒房 20大「鄉漲」

全台房價漲幅最高的地區，竟有一半以上是在非六都的鄉鎮。炒完都市後，投資客正前進全台各鄉鎮市區，花蓮市區新屋千萬以上、大埔三年漲一倍。你我的故鄉、許多人的家園、農地，成為炒房天堂。年輕人未來還能到哪裡買房子？居住正義何時能落實？

驗屋大破解！ 轉～

 不論是預售屋或中古屋，漏水都是房屋買賣中最常發生的糾紛，不過中古屋的屋主常會利用牆面粉刷、貼壁紙等手法遮掩，而建商施工夠不夠用心，都得等實際入住 一段時間後才有辦法發掘問題。消費者若沒有專業知識，實在很難判斷管線或防水層到底有沒有偷工減料，如果購買預售屋，還不如在工程期間多跑幾趟監工，就算 看不懂工程工法，但至少讓工班不敢隨便弄弄。內政部預售屋買賣的定型化契約規定建築結構保固十五年，門窗、粉刷、地磚等固定建材及設備部分保固一年，但保 固的範圍及時間仍會依不同建設公司有所差異。

央行本周啟動房貸專案金檢～遏止以各種名義取得資金炒房

【王立德╱台北報導】房價高居民怨之首，且打房政策推出已5年，房價依舊居高不下，央行為貫徹打房決心，本周啟動「地毯式搜索」的房貸專案金檢，並新增「交叉比對」，務求借款資金去向滴水不漏，避免不肖炒客利用各種名義取得資金來推高房價。

8月住展風向球連續3月衰退，分數39分創今年來最低 轉～

 轉自台灣商會聯合資訊網
8月進入傳統的鬼月，加上奢侈稅可能加碼課買房稅及囤屋稅等利空衝擊，大型指標案大多順勢將推案遞延至928檔才正式推出，使8月風向球推案的量能退潮，在利空消息瀰漫下，各主要工地的來人與成交市況亦持續下滑，風向球分數下跌至39分，出現今年來的最低分。

住展雜誌(第381期)： 建商狠撈容積開放空間偷走你我權益 轉～

 轉載自住展雜誌

【文／住展房屋網 何世昌】板橋新板特區內的「國家世紀館」等六個社區，因違規將開放空間私占使用終遭到強制拆除；或許您對『開放空間』一詞可能認識不深，但它卻與日常生活息息相關，牽涉到您的財富與權益，甚至是居家安全，將是您不可不知的問題……

調查：未來一年房價 5成6看漲 轉～

轉自台灣商會聯合資訊網 據房仲業者最新調查，民眾對未來一年房價看漲者為56%，看跌者約為28%，兩者百分點差距較前一季縮小，但仍以看漲者多。