最近有讀者來信詢問，如何可以像弘祥當年在澳洲留學時，「一邊保持優秀成績，一邊開心靠才藝賺一桶金」，把「苦哈哈的窮留學生變成笑呵呵的富畢業生？」，弘祥因此抽空錄了一部影片和大家分享其中秘訣，幫你美夢成真，把各種「不可能的挑戰」變成「人生的美好回憶」：
2017年3月7日 星期二
「影片」如何一邊輕鬆留學、一邊開心賺錢？「澳洲，一面玩一面拿碩士」作者秘密分享
最近有讀者來信詢問，如何可以像弘祥當年在澳洲留學時，「一邊保持優秀成績，一邊開心靠才藝賺一桶金」，把「苦哈哈的窮留學生變成笑呵呵的富畢業生？」，弘祥因此抽空錄了一部影片和大家分享其中秘訣，幫你美夢成真，把各種「不可能的挑戰」變成「人生的美好回憶」：
2016年12月31日 星期六
「影片」如何透過股票抽籤，幫你大賺一筆？用對方法，玩股票幾乎穩賺不賠的方法之一！
你想賺一筆意外之財嗎？
你知道股票抽籤，是低風險、高報酬的投資工具之一嗎？
為了感謝這個月「Cheers快樂工作人雜誌」有弘祥的專訪報導，分享股票抽籤賺錢的經驗，有朋友看過之後稱讚很實用，下面，跟你分享弘祥多年前，如何第一次玩股票抽籤，就大賺一筆，進而開心辭掉工作、出國long stay和出書的故事，影片如下，請慢用，謝謝：
2016年9月15日 星期四
從周星馳電影「美人魚」學3招房地產藝術(含最新房地產投資講座資訊)
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| 你知道看喜劇電影「美人魚」，也能幫助你財富自由嗎？ |
你希望財富自由嗎？
你知道房地產是一個幫助你達到財富自由很好的工具嗎？
弘祥最近在網路上看了星爺的電影「美人魚」，好看、好笑又感人(台灣沒上映，但網路上很好找呵)，有趣的是，看電影片頭幾位富商拍賣土地，也能學房地產呵。
順帶一提，據說星爺晉身十億級富豪，靠的不是電影，而是房地產，以下，和你分享從「美人魚」這部電影中，我們可以學到的3招房地產藝術：
2016年8月24日 星期三
你不可不知的未來趨勢--共享經濟即將顛覆所有行業
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| 圖片來源 http://tec.ntu.edu.tw/columns/1 |
2007年 iPhone(智慧型手機)的出現為物聯網拉開序幕，成為物聯網起飛最重要的因素，而物聯網正在快速的改變世界，生活中有愈來愈多的人事物都和物聯網有關，分享或取用的概念勝過擁有，讓GDP(國內生產總值)降低，市場經濟逐漸往共享經濟轉移，而你搭上這波錢潮了嗎?
2016年7月14日 星期四
推薦訂汽車旅館、美甲美睫、按摩酒吧、桌遊密室現賺100省錢App Funnow+小資出遊購物必備三大省錢App
你可能知道在國內外旅行時，用UBER可以省計程車費、用AIRBNB等APP可以省下不少旅館費用，但你知道現在有個APP，不管你是要訂汽車旅館休息或過夜、還是要美甲美睫、按摩、酒吧、玩桌遊或密室、看中信兄弟棒球賽，都可以立刻幫你現賺210以上的省錢優惠嗎？
感謝智慧手機和這些APP廠商，已幫弘祥省下上萬元出遊費用，弘祥最近又發現一款好用的App Funnow瘋哪裡，用它來訂汽車旅館、酒吧桌遊、美甲美睫等各式服務，除了幫你省下打電話預約等的費用時間、同時價格地點一目瞭然外，目前下載還送100元優惠，再加上使用推薦碼和評價等方式，可以立刻幫你現賺210以上的省錢優惠！
以下，就為您解說這個省錢App的使用方式，同時，文末另加碼附上弘祥推薦小資族出遊購物必備另外三大省錢App，不可不看喔：
2016年6月30日 星期四
如何網路行銷一週賺進300萬美金~ 網路大師Jeff Walker 書本及課程心得感想
你希望藉由網路，創造多重被動收入嗎？
你知道有人可以動動腦袋和滑鼠，就可以一小時賺到一百萬美金嗎？
Jeff walker(傑夫沃克)是弘祥很欣賞的美國知名網路行銷大師，他發明一個「產品上市方程式」，揭開網路事業的神祕面紗，透過推出的產品和業務，創造驚人的現金流，讓「百萬美元日」（意指一天賺到一百萬美元）不再只是癡心妄想，而且他已指導數千名學生和網路企業家，他們的銷售業績已經突破四億美元。
弘祥很幸運有購買他的書本「一週賺進300萬」，並學習他的網路課程「產品上市方程式」(學費市價約6萬台幣)，獲益良多，以下，就和你分享我的上課心得，以及個人覺得收獲最多的4個重點分享：
2016年6月23日 星期四
3步驟教你靠家教百萬年薪-留學達人林弘祥的秘密分享
你希望靠家教年薪百萬以上嗎？
你希望當個受人尊重的老師嗎？
暑假快到，又將是家教的旺季，弘祥我之前當過英語、魔術、變臉等的家教老師，得到一些學生的肯定之外，也是一段有趣的回憶，讓我們來玩個有趣的算術，如果你能靠家教時薪2000以上，在這個情況下，若你認真接案教課，基本上你一週大約教課10小時，就差不多有年薪百萬--個人覺得，當個一週工作10小時、年薪百萬的新富族，要比沒日沒夜工作、年薪千萬億萬的富翁，快樂多了。
以下，就和你分享「如何一步一步、不停提升你的家教實力和價值」：
2016年5月11日 星期三
網路上點擊廣告賺錢是真的嗎??
我們今天就來聊聊點廣告賺錢這件事，還記得以前高中的時候 (遠目...)，Queenie就有接觸過點擊廣告賺錢這件事，只是那個時候還是撥接的時代，網路慢不說，光是有電話打來就斷線這件事讓Queenie理智線也跟著斷了，大概持續了一個月我就放棄了!! 不過這段期間Queenie還是有領到幾塊錢美金的收入
2016年5月4日 星期三
2016年4月30日 星期六
廣告點擊成本低，就是好廣告嗎？沒成交就是壞廣告嗎？真正評估的方式是……
今天的文章，我想和你分享一下，如何評估一個「網路行銷活動」。
你可能會聽過，某人的廣告點擊成本很低，花費的成本很少…
2016年4月20日 星期三
2016年1月30日 星期六
年前500元紅包送給你！上一個行程就送你500元～活動辦法內詳
你知道嗎？現在許多陸客來台都使用自由行來增加旅行樂趣。因為團體行最常去的地方就是故宮、101、日月潭等著名人擠人景點。相對沒有旅遊品質還會被帶去購物，他們也好想認識在地人哦！請在地人帶他們去深度旅遊。於是…這樣的平台就出現囉！讓最懂當地的旅行玩家成為你的旅行管家，這裡有全球目的地獨家新鮮玩法，給你玩轉世界的旅行靈感。這裡有讓最懂目的地的當地達人，做你隨時隨地的旅行管家。
2013年10月21日 星期一
不可不知的上班族節稅方法
很常聽人說公司的老闆最好了，可以用公司抵稅，可憐的小老百姓只能乖乖繳稅，今天來討論上班族有那些節稅方法呢？或許5月報稅時可以就這種方法節稅哦！
上班族節稅
1：除了本薪以外的公司福利，可不列入員工薪資所得。包括伙食津貼、交通津貼等等名目所得稅法規定，「除了本薪以外之公司福利，按月一千八百元以內之伙食津貼、公司旅遊等，可不列入員工薪資所得」。
2：加班費可免稅
在 勞動基準法規定的加班時數內加班費可免納所得稅 (男生一個月46小時，女生一個月24小時 )。例如一位員工如果在正常工作天已加班四十九小時，四十六小時的部分依規定可以免稅，另外超過的三小時加班費則要併入薪資所得課稅。另外若在國定假日、
例假日的加班費，可免納所得稅。
3：公教人員子女獎學金可免稅
公教人員子女教育補助費屬薪資所得須課稅，但子女獎學金如果是以在校學業和操行成績達到特定標準者，就可以免稅。
4：變動所得只須申報半數
一次給付的養老金、退休金、資遣費等，是屬「變動所得」的納稅義務人，其所得只須就半數申報。
5：多增加受扶養親屬
增加受扶養親屬的人數就是最好的扣除額，人多就是扣除額多，免稅額也就增加了。多扶養一位親屬可以 增加82,000元的免稅額，年滿七十歲以上的扶養親屬還可以增加到123,000元的免稅額˙扶養親屬的首選為直系尊親屬(如父母親、祖父母)其次為再 學或未成年的兄弟姐妹。 今年更放寬只要合於民法第1114條第4款及第1123條第3款規定，未滿20歲，或滿20歲以上而因在校就學、身心障礙或無謀生能力，確定是受納稅義務
人扶養，且與納稅義務人同居一家者，就可以列報減除免稅額。如果以適用所得稅率十二％的家庭計算，納稅義務人每多扶養一名「其他親屬或家屬」，可少繳九八 四○元稅金。
小提醒：
*有共同居住和扶養事實是重要條件。
*無謀生能力者應優先被子女扶養，其次是父母，接下來的順位依序為家長、兄弟姊妹、家屬、媳婦或女婿、夫妻的父母（岳父母或公婆）。若由後順位者申報扶養，要有正當理由或合理說明。
*高所得者常會列報扶養其他親屬或家屬節稅，其中以列報兄弟姊妹的小孩最常被剔除。因為小孩應優先由父母扶養，納稅義務人的兄弟姊妹有能力扶養，就不能報在其他人名下。
6：多增加列舉扣除額的項目
當可列舉扣除的金額超過「標準扣除額」那採取列舉扣除額的方式申報就可以更省稅了。列舉項目效果最好的就是租屋時可以列報房屋租金，買房子列報房貸利息。但是要提醒你兩者只能擇一申報喔。
當然如果您有人身保險費及健保費都別忘了可以好好用來節稅哦！
小提醒：
是否有節稅效益請詳下計算式：
扶養親屬可減少所得淨額＝扶養親屬之免稅額+列舉扣除額+特別扣除額
若扶養親屬可減少所得淨額＞扶養親屬所得總額 則列報扶養該親屬有節稅效益
若扶養親屬可減少所得淨額≤扶養親屬所得總額 則列報扶養該親屬無節稅效益
扶養親屬可減少所得淨額＝扶養親屬之免稅額+列舉扣除額+特別扣除額
若扶養親屬可減少所得淨額＞扶養親屬所得總額 則列報扶養該親屬有節稅效益
若扶養親屬可減少所得淨額≤扶養親屬所得總額 則列報扶養該親屬無節稅效益
7：保險費節稅
依稅法規定，納稅義務人如採列舉扣除，則其本人、配偶和受其申報扶養直系親屬的人身保險(包括人壽保險、健康保險、傷害保險、勞工、軍公教、農民保險、學生平安保險、旅遊平安保險、全民健康保險及其眷保)之保險費，在申報扣除年度繳納者，每一被保險人每年可在不超過二萬四千元的額度內申報扣除。
值得注意的是被保險人與要保人要在同一申報戶，而且如果列報扶養親屬的保險費支出，必須是受納稅義務人扶養的直系親屬才可申報，如為兄弟姐妹或其他非直系親屬，或是產險方面(例如汽車責任險)的保費支出，都不可列報扣除。
小提醒：保險費繳納收據是申報扣除的關鍵？
*檢視保險費收據或相關證明有無收集齊全。
*為全家繳納全民健康保險費之支出有無請投保單位將保費分依被保險人名義開立收據？
*由服務單位經收彙繳之員工保險費有無向服務單位申請填發繳納保險費證明？
8：醫藥及生育費如憑證符合核實列報無上限！
您可知道可用以節稅的醫藥及生育費用項目有那些嗎？
1.納稅人本人、配偶及同居受扶養親屬的醫藥費及生育費用(含掛號費及伙食費)只要是付給公立醫院、公務人員保險特約醫院、勞工保險特約醫院及診所或經財政部認定會計紀錄完備正確的醫院，都可以憑醫院、診所出具的費用收據列報，沒有金額的限制。就醫或生育時別忘了向合於規定的醫院、診所索取收據，妥善保存。
2. 因身體殘障所裝配的助聽器、義肢、輪椅等各項支出，可以憑醫師出具的診斷證明與統一發票或收據，全數列報扣除。
3. 因牙病必須做鑲牙、假牙製作或齒列矯正的醫療費及器材費，也可以憑醫師或院所出具的診斷證明及收據，列報扣除。不過，如果齒列矯正、鑲牙是以美容為目的，醫藥費就不可以申報扣除。
4. 付給養護中心的養護費並不在醫藥費列舉扣除項目中，但如果養護費中確有具醫療行為的支出費用，只要將屬於醫療給付部分的費用，單獨開立收據，就可以申報扣除。
5. 付給依法立案之公立單位或與全民健康保險具有特約關係之護理之家機構及居家護理機構，可檢附該機構出具之收費收據及醫師診斷證明書，申報列舉扣除。
6. 給付公立、全民健康保險特約之設置救護車機構，因救護車執行勤務依緊急醫療救護法規定收取之費用，可憑該機構摯發之收款憑證申報列舉扣除。
7. 因病赴國外就醫，只要能檢附國外公立醫院或國外財團法人組織的醫院、公私立大學附設醫院出具的證明，就可列報扣除。
8. 本人、配偶或其同居受扶養親屬，在合於上述規定之醫療院、所治療，因病情需要急須使用該院所無之特種藥物，而自行購買使用者，其藥費可憑該醫療院、所之住院或就醫證明、主治醫師出具准予外購藥名、數量之證明及書明使用人為抬頭之統一發票或收據，申報醫藥及生育費列舉扣除。
小提醒：一醫藥及生育費收據憑證已繳交服務機關或遺失時應如何申報？
*單據已繳交服務機關申請補助者，需檢附經其服務機關證明之該項收據影本。
*收據正本遺失時，可憑原醫療院、所開立之收據存根聯影本，並由該單位註明「影本與原本無異」之字樣及負責人蓋章證明申報列舉扣除。
9：捐贈節稅
申報綜合所得稅時，捐贈亦是可以列舉扣除項目之一，如妥善運用可以有效降低適用稅率。但並不是所有捐贈都符合列舉扣除之規定，現行稅法對捐贈對像和金額甚至捐贈時間都有明確規定。
一般來說，捐贈可分為：
一、得申報為列舉扣除額之捐贈：
１、對合於民法總則公益社團及財團法人組織或依其他關係法令，經向主管機關登記或立案成立之教育、文化、公益慈善機構或團體的捐贈，有金額的限制，其捐贈總金額不能超過綜合所得總額的百分之二十。
２、對政府單位的捐獻或有關國防、勞軍及依文化資產保存法第31條之1規定出資贊助維護或修復古蹟、古蹟保存區內建築物及歷史建築之贊助款的捐贈，則沒有金額的限制。
二、依公職人員選罷法規定所為之捐贈即俗稱的「政治獻金」
１、對政黨、政治團體及擬參選人之捐贈，每一申報戶可扣除之總額，不得超過當年度申報之綜合所得總額20％，其總額並不得超過20萬元。
２、對同一擬參選人每年捐贈總額不得超過10萬元。但對於未依法登記為候選人或登記後其候選人資格經撤銷者之捐贈或收據格式不符者，不得列報。
３、對政黨之捐贈，政黨推薦之候選人於93年度立法委員選舉之平均得票率未達2％者或收據格式不符者，不得列報。
４、捐贈發生之時點須於政治獻金法規定期間方可扣除。
三、個人對私立學校之捐款：
依私立學校法第51條規定，透過財團法人私立學校興學基金會，對私立學校之捐贈，其金額不得超過綜合所得總額50％。須檢附受贈單位（財團法人私立學校興學基金會）開立之收據正本。
10：善用購屋借款利息扣除額，節稅機會別錯過！
有相當多的年青人是以貸款購置自用住宅的方式找殼，每年負擔了不少的利息支出，申報綜合所得稅時，正可選用列舉扣除額，享受有殼成就感與租稅優惠。
購屋借款利息的可扣除額度，是以支付自用住宅借款利息減去申報之儲蓄投資特別扣除額後，每一申報戶得於三十萬元限額內申報扣除。但須符合下列規定：
１、每一申報戶只能申報一棟房屋，並不是按人頭計算，且房屋必須是屬於納稅人本人或配偶、扶養親屬所有(所有權人為同一申報戶)。
２、納稅人本人、或配偶或其扶養親屬在申報年度內於該地已辦妥戶籍登記。
３、房屋必須為自住用途，無出租或供營業使用。
４、購屋借款限於向金融機構借貸者，向一般公司或個人之借款不得扣除。另外，舉新債還舊債所支付之自用住宅購屋借款利息，只要是新債和舊債的借款房屋是同一棟房屋，且借款時間銜接，則在舊債未償還的額度內所支付者，還是可以申報扣除的。
如果是以修繕貸款或消費性貸款名義借款，但確實是用於購買自用住宅，要能檢附所有權狀影本或建物登記謄本、借款契約等有關文件，利息支出也可以申報，稽徵機關會依借款目的或借款與買房子時間相近程度決定是否認定。
如果房屋有部份營業，部份自住，則購屋借款利息可按自住之比例扣除。納稅義務人可以房屋稅單上的課稅現值，區分出營業與住家比例，再
用此比例算出有多少利息可歸為購置自用住宅的利息支出。必須注意的是，以原有住宅向金融機購借款，或購買投資用的非自用住宅，其借款是不能扣除的。
11：房屋租金支出可扣除，付款憑證莫忘記！
為減輕無殼蝸牛的負擔，自89年度綜合所得稅結算申報起，房屋租金支出可列為列舉扣除的項目。納稅義務人及其配偶與申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額可以在12萬元的限額內列報減除。但如果申報有購屋借款利息者，不得再適用此項扣除額。所以納稅義務人如同時有合乎規定之購屋借款利息與房屋租金支出時，應自行計算2者可扣除之金額，以較大者申報減除。
列報房屋租金支出時，應檢附
*承租房屋之租賃契約書及支付租金之付款證明影本（如：出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）。
*納稅義務人本人、配偶或申報受扶養直系親屬中實際居住承租地址之1人，於課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用之切結書等，以供稽徵機關核認。所以別忘了將支付租金之證明文件好好保存，以備申報年度綜合所得稅時檢附。
相關閱讀：富人的袐密-贈與稅
又到了報稅季如何節省稅費呢？信用卡也可以節稅？
遺產稅節稅方法
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2013年10月4日 星期五
五年還本，現金投報率超過20%，而且保證承租20年太陽能包租公賺錢術
2013年5月31日 星期五
發牌員薪7萬！馬祖賭場可望創萬名職缺
轉載自JR購屋、理財資訊網
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| 澳門賭場的荷官發牌員，月薪10萬以上是常見的事喔 |
Jerry上回去澳門玩時，跟在地的朋友聊天，
澳門因為博奕經濟，導致政府荷包滿滿，
福利政策超優，在澳門幾乎沒有就業問題
只要國中畢業，
就有一堆賭場的工作等著你去應徵，
像Jerry有台灣應徵上空姐的朋友
特地跑去那邊當賭場的VIP服務員，
起薪就有6萬8，還外加租屋、食宿交通補助
如果是本地澳門人
可以在賭場當荷官，
有幾年經驗的月薪都可以破十萬台幣，
當上主管月薪20萬也是很常見的事，
未來台灣，
有沒有機會靠博奕也享受這樣的福利呢?
請看以下的報導囉!!
2013年5月9日 星期四
又到了報稅季如何節省稅費呢？信用卡也可以節稅？
一、善用金融工具
1.債券型基金：依稅法規定，只要每年產生的利息累計計金額沒超過27萬元，就無須被預扣稅款，因此若利息收入可能超過免稅額標準的投資人，可將資金投資於報酬與定存相當，風險亦不高的債券型基金，由於基金買賣收入為資本利得，依法免稅，故無須納入所得稅申報。
名下二間房子如何免奢侈稅？
什麼？不管是夫妻還是單身都有豁免條款？不錯耶！記得哦！夫妻若將個別戶籍登記在2間不同的自用住宅，其中一間售出可於1年3個月遷出戶籍，若單身的話3個月內就要遷戶籍到新址，不然就要加徵奢侈稅
2013年5月8日 星期三
銀行核貸趨嚴 爭取成數有撇步 轉～
在央行致力管控房貸之下，不少銀行對於核撥房貸變得相對嚴格，就連公股銀行房貸成數也越來越低，購屋民眾不得不提高自備款比率，購屋的門檻也跟著提高了不少，該怎麼提高房貸成數？成為買不買不了房子的重要關鍵！
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